Проценты к возврату при досрочном погашении

Здравствуйте. приобрели вкартиру в 2008 году, кредитный договор 660000, в договоре 990000р. с супругом по 1/2. Досрочно погашали ипотеку. После развода и соглашению о разделе имущества обязательства и квартира перешла одному из супругов. Платили страховку. 1. как расчитываются проценты учитывая досрочное погашение при налоговом вычете? 2. затраты на страховку можно вернуть ( за прошлые года, страховались в разных стр-ых орг.) 3 рефинансирование как то влияет на налоговый вычет( 4300000 договор и с 2008 г. 495 000 по договору купли продажи? попросы возникли в связи с тем, что налоговая вывела коэфиц. и проценты к вычету значительно меньше предполагаемых( досрочно я погашала не 495 000) как это можно доказать?

Пользователь N, Москва | 29 февраля 2016 г.

Здравствуйте.

Вычет на расходы по уплате процентов за ипотеку предоставляется в размере фактически уплаченных процентов. Соответственно, у вас "на руках" должны быть справка из банка о сумме фактически уплаченных процентов. Досрочное погашение означает, что вы меньше уплатили процентов по ипотеке банку. Вычет на оплату добровольного страхования жизни вы получить не можете , так как данный социальный вычет можно получить по страховым взносам, которые уплачены начиная с 1 января 2015 года, и если одновременно выполнены обязательные условия. Одно из них - Договор страхования заключен со страховой компанией на срок не менее пяти лет.

Ответ налогового эксперта Платонова Дина
от 29 февраля 2016 г.

Здравствуйте!

То что банк выдает стравку об уплаченных процентов это я знаю. налоговая при получении справки расчитывает по коэфициенту к возврату N сумму ( ипотека 6 600 000, а вот мои проценты к вычету 495 000) и получается что при досрочном погашении у меня проценты к уплате банка становятся меньше соответственно и проценты к вычету тоже меньше. Подскажите есть ли способ получать вычет без учета досрочного погашения остаток по ипотек превышает 3000000?

Пользователь N, Москва | 29 февраля 2016 г.

Вы вправе получить вычет по той сумме процентов, которая фактически вами уплачена.

Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна
от 2 марта 2016 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн