Проценты к возврату при досрочном погашении

Проценты к возврату при досрочном погашении

Пользователь N, Москва, Москва / 29 февраля 2016 г.

Здравствуйте. приобрели вкартиру в 2008 году, кредитный договор 660000, в договоре 990000р. с супругом по 1/2. Досрочно погашали ипотеку. После развода и соглашению о разделе имущества обязательства и квартира перешла одному из супругов. Платили страховку. 1. как расчитываются проценты учитывая досрочное погашение при налоговом вычете? 2. затраты на страховку можно вернуть ( за прошлые года, страховались в разных стр-ых орг.) 3 рефинансирование как то влияет на налоговый вычет( 4300000 договор и с 2008 г. 495 000 по договору купли продажи? попросы возникли в связи с тем, что налоговая вывела коэфиц. и проценты к вычету значительно меньше предполагаемых( досрочно я погашала не 495 000) как это можно доказать?



Платонова Дина, налоговый консультант / ответ от 29 февраля 2016 г.
Платонова Дина Александровна

Здравствуйте.

Вычет на расходы по уплате процентов за ипотеку предоставляется в размере фактически уплаченных процентов. Соответственно, у вас "на руках" должны быть справка из банка о сумме фактически уплаченных процентов. Досрочное погашение означает, что вы меньше уплатили процентов по ипотеке банку. Вычет на оплату добровольного страхования жизни вы получить не можете , так как данный социальный вычет можно получить по страховым взносам, которые уплачены начиная с 1 января 2015 года, и если одновременно выполнены обязательные условия. Одно из них - Договор страхования заключен со страховой компанией на срок не менее пяти лет.

Пользователь N / дополнение от 2 марта 2016 г.

Здравствуйте!

То что банк выдает стравку об уплаченных процентов это я знаю. налоговая при получении справки расчитывает по коэфициенту к возврату N сумму ( ипотека 6 600 000, а вот мои проценты к вычету 495 000) и получается что при досрочном погашении у меня проценты к уплате банка становятся меньше соответственно и проценты к вычету тоже меньше. Подскажите есть ли способ получать вычет без учета досрочного погашения остаток по ипотек превышает 3000000?

Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 2 марта 2016 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Вы вправе получить вычет по той сумме процентов, которая фактически вами уплачена.