Доход продажи недвижимости и взаимозачет налога

Доход продажи недвижимости и взаимозачет налога

Ирина П, Москва, Москва / 29 февраля 2016 г.

Добрый вечер! В 2015 году продана 1/4 доля в квартире ( менее трех лет в собственности) и куплена 1/2 доля в другой квартире. Заполнила 3-НДФЛ и получилось, что не я должна платить налог, а налоговая должна мне 18 тысяч. Может такое быть? И еще вопрос. моя совершеннолетняя дочь- студентка участвовала в сделках и по продаже и по покупке жилья. Также продана 1\4 и куплена 1/2 доля в квартире. Нужно ли платить налог за нее? Ведь она не работает



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 29 февраля 2016 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Ирина.

Да, все правильно, у вас произошел взаимозачет налога при продаже и покупке жилья.

Ваша дочь также должна подать декларацию от своего имени и отчитаться о доходе. При этом в декларации отразить данные по покупке жилья и у нее также произойдет взаимозачет налога. А вот остаток вычета при покупке жилья она сможет получить в будущем, когда выйдет на работу и будет иметь доход, облагаемый НДФЛ.

Напомню, что при продаже имущества вы вправе уменьшить доход двумя способами:

1. на имущественный вычет в размере 1 млн. руб (в вашем случае делится пропорционально доли каждого)

2. на расходы, связанные с приобретением продаваемого имущества (также делятся пропорционально долям).