Налог при продаже недвижимости

Налог при продаже недвижимости

Мария М, Нефтеюганск, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра / 1 марта 2016 г.

Добрый день! В 2016 году приватизировали (квартира получена не куплена, а получена по программе!) квартиру по 1/3 доли у каждого совершеннолетнего собственника. В 2016 году планируется продать данную квартиру. Цена квартиры свыше 4 млн. руб. С какой суммы каждому собственнику необходимо будет заплатить налог на доход в связи с продажей данной квартиры. Заранее благодарю!



Горбачева Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 1 марта 2016 г.
Горбачева Татьяна Анатольевна

Мария, добрый день.

Каждому собственнику необходимо будет заплатить 13% от суммы дохода от продажи квартиры согласно доли каждого собственника.

Мария М / дополнение от 3 марта 2016 г.

Если квартира продана в 2016 году за 4 000 000,00 , и доли собственников по 1/3, то получается у каждого собственника доход от продажи квартиры составляет 1 333 333,33 руб. Льгота каждому собственнику составляет 1 мил. Значит КАЖДЫЙ из собственников должен заплатить налог на доход с 333 333,33 до 15.07.2017 года.

Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 3 марта 2016 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Если вы продали жилье по одной договору, то есть, есть один договор и там в нем указаны все трое продавцов, тогда вычет на каждого будет составлять не по 1 млн руб., а по 333 333 рублей.

Мария М / дополнение от 3 марта 2016 г.

На сейчас квартира не продана. Из Вашего ответа я понимаю, что каждый собственник может продать свою долю по отдельному договору купли-продажи допустим за 1 300 000 ,00 и тогда только с 300 000,00 нужно будет платить налог на доходы. Так?

Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 3 марта 2016 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Да, верно.

Мария М / дополнение от 15 марта 2016 г.

Подскажите нужно ли отчитываться в налоговую, если подарил квартиру. Заранее благодарю!

Квартира подарена Не родственнику. Что в этом случае делать? Спасибо.

Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 15 марта 2016 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Если вы подарили квартиру, вам не надо отчитываться в налоговый орган.