Вычет по непогашенной сумме основного долга кредита

Вычет по непогашенной сумме основного долга кредита

Пользователь N / 2 марта 2016 г.

Здравствуйте!

В 2014 году купили с будущей супругой квартиру за 6 000 000 руб. (равнодолевая собственность, с привлечением ипотечных средств).

Сумма удержанного за прошлый год налога позволяет мне вернуть и имущественный вычет и часть вычета по ипотечным процентам, но сумма фактически внесенных средств за квартиру составляет 3 800 000 руб. (первоначальный взнос 2 500 000 руб. + погашенная сумма основного долга 1 300 000 руб.).

Правильно ли я понимаю, что я не смогу получить имущественный вычет полностью пока сумма фактических средств не составит 4 000 000 (по 2 000 000 на человека) и, соответственно, не смогу получить получить вычет по части процентов за ипотеку?

Если "темп" получения налогового вычета супруги ниже, нужно ли мне ждать пока она получит имущественный вычет для получения ипотечных процентов по своей доле или я смогу заявить вычет по ним сразу после вычета по имущественным процентам в рамках своей доли?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 2 марта 2016 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Добрый день.

Напишите мне - какой вид собственности у вас. Общая долевая или общая совместная собственность? Вы купили жилье в новостройке или на вторичном рынке? Если вы купили квартиру в новостройке, то в каком году вы получили на руки акт приема-передачи?

Пользователь N / дополнение от 2 марта 2016 г.

Общедолевая собственность. Квартира в новостройке, акт приема-передачи получен в 2014 году.

Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 2 марта 2016 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Каждый из вас получит вычет в размере по 2 млн руб. и еще в размере 1/2 доли от суммы фактически уплаченной суммы процентов по кредиту.

Пользователь N / дополнение от 2 марта 2016 г.

Татьяна, уточните, пожалуйста, один момент. Если сумма отчислений налога позволит, с 2 млн. я сразу могу получить вычет или должно быть выполнено какое-либо из условий по кредитному договору?

Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 2 марта 2016 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Если вам "хватит" вашей зарплаты, тогда вы получите вычет в полной сумме.

Пользователь N / дополнение от 3 марта 2016 г.
Татьяна, спасибо!