Расчет НДФЛ

Расчет НДФЛ

Лариса Г / 3 мая 2014 г.

Здравствуйте! Купила квартиру в 2007 году за 1530000 руб. В январе 2012 года был оформлен договор мены по расселению ветхого жилья и в собственность оформлена новая квартира. Цена от застройщика 1560000 руб. Сейчас хочу продать квартиру за 1800000 руб. Какой я заплачу налог?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 4 мая 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Лариса, добрый день.

Если вы ранее не пользовались имущественным вычетом по покупке жилья, то вам не надо будет платить налог по факту продажи. У вас будет, так называемый, взаимозачет налога, который вам следует оплатить в бюджет, и налога, который вы вправе вернуть при покупке жилья.

Если вы ранее уже пользовались правом на возврат НДФЛ по факту приобретения жилья, то вам надо будет оплатить подоходный налог. Налоговая база будет рассчитываться как разница между стоимостью продажи квартиры и расходами на ее приоброетение.

Обратите внимание, что произвести зачет налога, о котором я говорила выше, можно в случае, если сделки были соверешены в одном году. Если сначала была продажа жилья, а только в следующем году