Возврат НДФЛ и увеличение имущественного вычета на сумму ремонта

Возврат НДФЛ и увеличение имущественного вычета на сумму ремонта

Анна И / 6 мая 2014 г.

Здравствуйте! У меня такая ситуация. В декабре 2012 года достроили квартиру по договору долевого строительства и получили акт и св-во о гос. рег-ции права соб-ти. В январе-феврале 2013 года провели ремонтно-отделочные работы в квартире, сданной без отделки. Пытались сдать декларацию в налоговою на получение права имущественного вычета (стоимость квартиры+отделка), получили отказ на сумму отделки в связи с тем, что расходы на ремонт произведены в 2013 (следующем году) и их заявлять нужно в декларации за 2013 год, мы, соответственно, согласились и сдали декларацию без суммы отделочных работ (25.03.2013 года). Вычет и НДФЛ за 2012 год получили. Сдаем в этом году декларацию, сумму отделки не берут, через месяц прислали нам письмо с требованием пояснений, будто это у нас получается новый (второй) вычет, на который мы права не имеем. Ссылки ни на какие статьи не дали, срок рассмотрения выходит 14.05. Вчера позвонили, назвали ссылки на письма Минфина от 30.04.2013 г. ЕД-4-3/7970, от 04.09.13 № 03-04-05/36481, от 15.01.13 № 03-04-05/5-25. Получается, что на право получения вычета нужно было нам заявлять в декларации за 2013 год, а тогда расходы на покупку квартиры как заявить в 2012 году. Правомерен ли предварительный отказ налоговой и как направить ситуацию в нашу сторону? Заранее благодарна.



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 7 мая 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Анна, добрый день.

При подаче налоговой декларации (первой по счету) за 2012 год, вы должны были отметить сумму имущественного вычета, которая далее не меняется (не увеличивается и не уменьшается). Изменяться может только сумма по отдельной строке по уплате процентов по кредиту (если таковой вы брали).

Чтобы я могла вам дать точный ответ, напишите мне стоимость вашей квартиры по договору покупки. В вашем случае, возможно (я пока ваших данных не знаю), чтобы вернуть налог с большей суммы (и стоимость квартиры, и сумма расходов на ремонт) надо первую декларацию подать за 2013 год, пропуская 2012 год. Налоговый орган верно отказал вам первый раз, потому что вы подавали декларацию за 2012 год и включить в нее расходы уже 2013 год никак нельзя, но и нельзя в следующем году изменять сумму вычета. 

Анна И / дополнение от 7 мая 2014 г.
Сумма расходов по договору долевого строительства составила 1730000 р., сумма процентов по кредиту 36808,10 р. Стоимость отделочных материалов 68000 рублей. Сумма имущественного вычета, предоставленного в 2012 году 369138,58 р., т.е. сумма НДФЛ, полученного за 2012 год 47988 р. Спасибо за ответ.
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 7 мая 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Анна, да, у вас только сумма процентов по кредиту будет "увеличивать" общую сумму вычета, при этом сумма вычета по стоимости квартиры будет оставаться неизменной, а сумма вычета по процентам будет увеличиваться каждый год (нарастающим итогом) в листе "И" налоговой декларации.

Если бы вы первично подали документы на вычет за 2013 год (минуя 2012 год), можно было бы включить в состав вычета по стоимости квартиры и сумму на ремонт. А так получается, что расходы 2013 года нельзя включить в состав вычета, который подается за 2012 год. Я просила информацию о стоимости, чтобы увидеть: оказывает ли какое-то влияние сумма на ремонт или нет, она влияние оказывает, но сейчас (вам уже вернули денежные средства) вам увеличить сумму вычета по стоимости квартиры нельзя.

Анна И / дополнение от 7 мая 2014 г.
Спасибо ещё раз за ответ, вы подтвердили мои соображения. Поняла в очередной раз, что самой нужно все рекомендации проверять. Нас ведь в налоговой на приеме первой декларации за 2012 год заверили, что на следующий год обязательно увеличат сумму вычета на расходы по отделке, только слова к делу "не пришьёшь".
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 7 мая 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

К сожалению, да. Но у вас есть возможность включать в состав вычета суммы по процентам. Если будут возникать вопросы, пишите всегда нам, будем "вместе думать".