Вычет на вторую квартиру, только на проценты по ипотеке

Вычет на вторую квартиру, только на проценты по ипотеке

Екатерина К, Москва, Москва / 19 марта 2016 г.

Добрый день! В 2007 г мной была куплена первая квартира, с которой я получала имущественный вычет (без ипотеки). Получила его не полностью, квартира была продана. В 2014 приобрела вторую квартиру, с ипотекой. Буду возвращать только по уплаченным %. Вопрос - нужно ли в декларации как-то указывать, что имущественный вычет я уже получала? Может быть декларацию только на % нужно заполнять как-то по-другому? Спасибо



Платонова Дина, налоговый консультант / ответ от 19 марта 2016 г.
Платонова Дина Александровна

Здравствуйте.

Екатерина, к сожалению вы ранее уже использовали свое право на имущественный вычет. То, что вы продали квартиру не является основание для продолжения получения остатка вычета.В вычете на процентам по ипотеке вам откажут.

Екатерина К / дополнение от 19 марта 2016 г.

Я понимаю, что имущественный вычет я уже не могу получить, но % я ни разу не получала

Платонова Дина, налоговый консультант / ответ от 19 марта 2016 г.
Платонова Дина Александровна

Вы уже использовали свое право на имущественный вычет, вы можете продолжить получение остатка имущественного вычета по первой квартире. По второй уже нельзя. Вычет на % по ипотеке можно получить только в отношении имущества приобретенного после 01.01.2014 и только после того, как получите вычет с основной стоимости жилья. По второй квартиры вам вычет получить нельзя.

Екатерина К / дополнение от 19 марта 2016 г.

Спасибо, Диана, я не знала, что можно продолжить получать вычет после продажи квартиры. А вот со второй квартирой мне не совсем понятно, извините. То есть, даже когда я закончу получать имущественный вычет по первой квартире, я не смогу получить вычет на % по ипотеке за другую квартиру? Ведь она приобретена после 01.01.2014, не вижу противоречий..

Екатерина К / дополнение от 19 марта 2016 г.

Вот такую информацию я находила: "пpи пoкyпкe нeдвижиmocти c пpивлeчeниem ипoтeки пocлe 1 янвapя 2014 гoдa пoявилacь вoзmoжнocть пoлyчить вычeт c pacxoдoв нa yплaтy ипoтeчныx пpoцeнтoв, дaжe ecли paннee нaлoгoплaтeльщик вocпoльзoвaлcя вычeтom зa пoкyпкy дpyгoй квapтиpы, пpиoбpeтeннoй зa cчeт тoлькo coбcтвeнныx cpeдcтв. Coглacнo Пиcьmy Mинфинa PФ oт 16.12.14 № 03-04-05/64922. Taкиm oбpaзom, вычeт пo pacxoдam нa yплaтy ипoтeчныx пpoцeнтoв бoльшe нe пpивязaн к ocнoвнomy вычeтy: ocнoвнoй вычeт moжнo пoлyчить пo oднomy oбъeктy нeдвижиmocти, a вычeт пo ипoтeчныm пpoцeнтam - пo дpyгomy oбъeктy нeдвижиmocти coглacнo Пиcьmy Mинфинa oт 03.11.15 г. №03-04-05/63421, Пиcьmy ФHC PФ oт 21.05.2015 г. №БC-4-11/8666"

Платонова Дина, налоговый консультант / ответ от 19 марта 2016 г.
Платонова Дина Александровна

Екатерина, я сейчас посмотрела разъяснения Минфина, да вы правы, вы вправе получить вычет на расходы по уплате % по ипотеке. Извините.

Екатерина К / дополнение от 19 марта 2016 г.
СПАСИБО!!!!!