Вычет по процентам, если жилье оформлено на одного из супругов

Добрый день. В 2002 году мною приобретена квартира (собственность на жену), имущественный вычет по приобретенному жилью полностью получен. В 2007 году приобретена квартира в собственность мужа с использованием ипотеки. Правом на имущественный вычет по приобретенному жилью и в размере процентов, уплаченных по кредитному договору собственник воспользовался. В 2014 году приобретается квартира в совместную собственность по ипотечному кредитованию. Муж - заемщик, женя (т.е. я) - поручитель. Вопрос: Может ли жена воспользоваться, в соотв-и с п.п. 4 п. 1 ст. 220 НК, правом на получении имущественного вычета в размере фактически произведенных расходов на погашении процентов по ипотечному кредитованию (свидетельство о праве собственности 12.2014г.)? И в каком соотношении? Спасибо.

Ольга Б, Астрахань | 21 марта 2016 г.

Добрый день, Ольга.

Супруга может воспользоваться вычетом по ипотечным процента по этому жилью, если ранее она не получала вычет по ипотечным процентам. Для этого нужно написать заявление о распределении вычета между супругами (супругу 0%, супруге 100%, но не более максимального размера вычета 3 млн.руб.)

Супруг уже получал вычет по процентам, больше воспользоваться им не сможет.

Ответ налогового эксперта Болошко Светлана
от 21 марта 2016 г.

Спасибо, Светлана но основной вопрос заключался в том, что может ли возместить налог поручитель. При этом справка об уплате процентов будет, скорее всего, оформлена на заемщика (мужа). При ответе можете сослаться на официальные источники?

Ольга Б, Астрахань | 21 марта 2016 г.

Дополнение к предыдущему вопросу о вычете по ипотеке Спасибо, Светлана но основной вопрос заключался в том, что может ли возместить налог поручитель. При этом справка об уплате процентов будет, скорее всего, оформлена на заемщика (мужа). При ответе можете сослаться на официальные источники?

Ольга Б, Астрахань | 21 марта 2016 г.

В связи с тем, что все имущество, приобретенное в браке, считается общей совместной собственностью супругов (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ), вычет может быть распределен даже тогда, когда право собственности оформлено только на одного из супругов (письма Минфина России от 20.04.2015 № 03-04-05/22246, от 18.03.2015 № 03-04-05/14480, от 01.02.2013 № 03-04-05/7-87).

Ответ налогового эксперта Болошко Светлана
от 21 марта 2016 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн