Налог при продаже квартиры, в которой 1/3 доля находилась менее трех лет у одного из собственников?

Налог при продаже квартиры, в которой 1/3 доля находилась менее трех лет у одного из собственников?

Валерий С, Самара, Самарская область / 24 марта 2016 г.

В 2015 году я и моя сестра продали общую квартиру, в которой мы владели равными долями по 1/3 каждый более 10 лет и 1/3 я получил в наследство после смерти отца в 2014 году. В договоре купли-продажи указано, что сестра имела 1/3 долевой собственности, а я 2/3 долевой собственности. Мой вопрос- обязан я заполнять 3-ндфл декларацию и оплатить налог с 1/3 долевой собственности, которой я владел менее трех лет? Заранее вам благодарен!



Болошко Светлана, Налоговый консультант / ответ от 24 марта 2016 г.
Болошко Светлана Юрьевна

Валерий, добрый день.

Если несколько долей квартиры приобретены в разное время, но были объединены в единый объект собственности (на них было получено единое свидетельство о регистрации права собственности), то срок владения будет исчисляться с даты, когда собственник получил право собственности на первую долю в проданном имуществе.(Письмо Минфина России от 13.01.2015 № 03-04-05/69528).

Таким образом, срок владения более 3-х лет, и подавать декларацию и уплачивать налог не нужно.