Вычет по кредиту: как рассчитать размер вычета по квартире

Вычет по кредиту: как рассчитать размер вычета по квартире

Юлия И, Ростов-на-Дону, Ростовская область / 29 марта 2016 г.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста приобрели квартиру вдвоем с мужем по 1/2 доле у каждого в 2012 году, сумма сделки составляет 2094615 руб, из них 756000 соц.выплата, 234000 заемные средства в банке и 1104615 собственные средства, меня интересует можно ли брать в расчет сумму 234000?



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 29 марта 2016 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Юлия.

Вам от стоимости квартиры нужно отнять только средства соц.выплаты, т.к. эти средства не являются вашими собственными тратами. Если для покупки жилья вы брали целевой кредит - ипотек, то не нужно вычитать эту сумму из стоимости квартиры.

Таким образом, ваш вычет составит 669 307,50 руб для каждого собственника. При долевой собственности нельзя передавать право на вычет между собственниками. При заполнении декларации вам в размере вычета нужно указать именно эту сумму. А так же каждый из вас имеет право на вычет по уплаченным процентам, сумма процентов должна также разделиться в зависимости от доли.

В текущем году вы можете одновременно подавать три декларации за 2013, 2014 и 2015 годы каждый, а вот 2012 год уже закрыт для возврата налога.