Сумма и сроки вычета на покупку квартиры в ипотеку по ДДУ

Сумма и сроки вычета на покупку квартиры в ипотеку по ДДУ

Анна П, Москва, Москва / 29 марта 2016 г.

Здравствуйте! Квартира куплена в новостройке в 2015 году (ипотека). Акт приема-передачи - декабрь 2015. Свидетельство о собственности - апрель 2016. Стоимость квартиры - 7 млн. Оформлена квартира (дду и свидетельство) только на жену. Ранее никто из супругов правом вычета не пользовался.

Вопросы:

1. Вычет с 2 млн. может получить только жена или каждый из супругов (2+2)?

2. Когда можно подавать документы? Сразу после получения свидетельства о собственности?

3. Обязательно ли одновременно оформлять вычет и на покупку, и на уплату процентов?

4. Можно ли вернуть налог за 3 последних года, при том что квартира куплена в 2015?



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 29 марта 2016 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Анна.
Ваше право на вычет возникло в 2015 году, год, которым датирован Акт приемки квартиры, т.к. квартира покупалась по ДДУ у застройщика.
1. Если брак официальный, зарегистрированный, то каждый из супругов имеет право на вычет в размере 2 млн. руб.

2. В текущем году вы уже можете подать декларацию за 2015 год каждый.

3. Нет, не обязательно. Вы можете включить сумму уплаченных процентов с начала кредитования в любой момент. Но важно соблюсти очередность, т.е. , например, в декларацию 2015 года нельзя включить проценты, уплаченные в 2016 году. Для подтверждения суммы процентов, необходимо запросить справку в банке кредитования за нужный период.

4. Нет, вы можете начать возвращать налог только с 2015 года.

Рекомендую вам заполнить декларацию в нашем сервисе с помощью удобной и понятной программы, которая автоматически сформирует "вашу" декларацию, после оплаты декларация автоматически попадет к нам на проверку, вы можете загрузить документы для доскональной проверки или просто воспользоваться нашими консультациями и помощью.
Посмотрите образец заполнения 3-НДФЛ.