Нужно ли подавать декларацию и какие документы

Нужно ли подавать декларацию и какие документы

Виктория С, Москва, Москва / 5 апреля 2016 г.

Добрый день, в прошлом 2015 году я купила квартиру в новостройке по договору переуступки. В этом же году получила свидетельство о собственности и продала квартиру за сумму, не превышающую стоимость покупки. При продаже оплата проходила за наличный расчет через банковскую ячейку, подтверждалась распиской о получении мной от покупателя суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Хочу подать документы на налоговый вычет за покупку недвижимости. Подскажите, пожалуйста, Нужно ли мне одновременно с заявлением на налоговый вычет подавать декларацию о доходах за продажу квартиры в этом случае (чтобы показать, что продажа не принесла дохода, т.к. не превышала сумму покупки)?

Если да, то 1) какие документы нужно приложить к декларации

2) Для подтверждения сделанной мной покупки: нужно ли дублировать Договор купли/продажи, Акт приема-передачи, чеки за покупку, которые будут приложены к заявлению на налоговый вычет?

3) Для подтверждения сделанной мной продажи: Нужна ли расписка, которую я писала покупателю о получении мной денег за квартиру (другого подтверждения оплаты нет, расписку я отдала покупателю, нужно ли просить его сделать копию?)



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 6 апреля 2016 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Виктория.
Т.к. вы владели квартирой менее трех лет, то вы обязаны отчитаться о продаже имущества, подав декларацию. Вы вправе уменьшить доход на расходы, связанные с ее покупкой. Для подтверждения приложите копии Договора покупки квартиры и копию расписки.

Если вы хотите получить имущественный вычет по этой же квартире, то вам нужно также отразить данные по ее покупке в этой же декларации за 2015 год (т.к. св-во у вас датировано 2015 годом, если я правильно поняла).

Для подтверждения права на вычет при покупке жилья, нужно приложить документы:

1. Копия паспорта, ИНН

2. Справка 2-НДФЛ за 2015 год

3. Копия Договора покупки

4. Копия платежного документа, подтверждающего факт оплаты за жилье (расписки достаточно)

5. Копия Акта приемки квартиры (если был оформлен)

6. Копия свидетельства о регистрации права собственности

7. Реквизиты вашего расчетного счета, на который нужно будет возвратить налог.

Дублировать дважды Договор купли-продажи и расписки не нужно.