Вычет по ипотеке, если сумма кредита больше, чем стоимость квартиры

Вычет по ипотеке, если сумма кредита больше, чем стоимость квартиры

Ирина И, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург / 10 апреля 2016 г.

Добрый день, договор купли-продажи стоимость 2.1 млн., во второй расписке за неотделимые ремонтные работы в квартире - 2,95 млн. руб. Ипотека оформлена на 3,4 млн. руб. Как в такой ситуации распределяется вычет по ипотеке и по %% с ипотеки: с полной суммы ипотеки или только с суммы в договоре купли-продажи? заранее спасибо за ответ!



Болошко Светлана, Налоговый консультант / ответ от 10 апреля 2016 г.
Болошко Светлана Юрьевна

Ирина, добрый день.

Если сумма полученного кредита больше, чем стоимость квартиры, то вычет по процентам по кредиту предоставляются не в полном объеме, а только в той части, которая пошла непосредственно на приобретение квартиры (сумма, указанная в договоре купли-продажи).

Данные разъяснения содержатся в письмах Минфина России от 29.10.2009 N 03-04-05-01/780, от 12.02.2009 N 03-04-05-01/56, ФНС России от 31.03.2011 N КЕ-3-3/1008, от 21.09.2009 N 3-5-04/1445, УФНС России по г. Москве от 30.04.2010 N 20-14/4/046486@.