Получение имущественного вычета с квартиры, находящейся в общей долевой собственности

Получение имущественного вычета с квартиры, находящейся в общей долевой собственности

Альбина Х, Первоуральск, Свердловская область / 10 апреля 2016 г.

Доброго времени суток! У меня такая ситуация, мы с мужем купили квартиру за 1300000 и оформили на 4 (я, муж, дети) в общую долевую на 1/4 части воспользовались при оплате мат.капиталом 453026, я уже не имею право на вычет, так как уже воспользовалась ранее, возврат хочу оформить на мужа и с несов.детей, вопрос раз моя доля составляет 325000 (а это меньше чем было оплачено мат.капиталом) как быть с суммой возврата на мужа? согласно письму Минфина России от 08.09.10 № 03-04-05/9-526 Средства материнского (семейного) капитала, израсходованные в целях приобретения квартиры, уменьшают размер имущественного налогового вычета пропорционально доле каждого супруга в праве собственности квартиры, опять же мне непонятно что в данном письме указываются доли между супругами 1/2 квартиры , а у меня квартира поделена на четверых равными долями. как быть с мат.капиталом? Я все-таки предполагаю, что раз материнский (семейный) капитал выдается на семью то следует рассчитать так: (1300 000/4-453026/4)*3=635230,50



Болошко Светлана, Налоговый консультант / ответ от 10 апреля 2016 г.
Болошко Светлана Юрьевна

Альбина, добрый день.

Если Вы уже воспользовались правом на получение вычета, то получить его не сможете. А супруг может получить вычет пропорционально своей доле в праве собственности, а также вычет с долей несовершеннолетних детей.

В таком случае, сумма вычета для него будет рассчитана следующим образом: (1 300 000 - 453 026)/4*3=635 230,50 руб.

Альбина Х / дополнение от 10 апреля 2016 г.

Имущественный вычет на ребенка Добрый день! скажите пож-ста: я купила квартиру в 2008 году в долевую собственность вместе с ребенком, возврат получила и на себя и на ребенка, в том году купили другую квартиру тоже в долевую на четверых, может ли получить муж вычет на этого же ребенка?

Болошко Светлана, Налоговый консультант / ответ от 10 апреля 2016 г.
Болошко Светлана Юрьевна

Да, супруг может получить вычет с доли этого ребенка.