Налоги на квартиру в недострое

Налоги на квартиру в недострое

Владимир П, Самара, Самарская область / 16 апреля 2016 г.

Долевка оплачена в 2003г. Решение суда о признании собственности на квартиру в недострое -2011г. Оформление в рег. палате -2013г. Объект не достроен и не введен в эксплуатацию, проживать нельзя -обманутые (проблемные) дольщики. Новый Застройщик с 2015г. — за дострой придется доплачивать. Кадастровая стоимость — как за полностью готовое жилье. Вопросы: 1. какие налоги начиная с 2013года платить? 2. Если не выдержу и решу продавать (рыночная — реальная цена в 3-4 раза меньше кадастровой), то сколько придется платить? 3. Если решу достраивать, то с какого времени положен имущественный вычет — с момента решения суда, регистрации или после достройки?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 16 апреля 2016 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Владимир, добрый день.

Получить имущественный вычет при покупке жилья можно (в случае приобретения квартиры в новостройке) после получения на руки акта приема-передачи. В вашем случае право собственности возникнет в том году, когда вы зарегистрируете право собственности на вашу квартиру.

А вот если вы будете ее продавать, тогда вы сумму полученного дохода сможете уменьшить на сумму всех расходов, связанных с приобретением данного жилья.