НДФЛка
верни свой налог

Уплата налога при продаже

Вступил в долевое строительство, покупка квартиры обошлась мне 1570тыс.руб., только через 7 лет сдали при помощи программы обманутых дольщиков, сразу оформил, нужно это было сделать обязательно и через 3 месяца в 2015г. продал за 2710тыс.руб., получается я должен оплатить налог с суммы 1140тыс.руб, т.е.148тыс.руб. Возможно уменьшить этот налог после продажи квартиры? до какого числа я должен подать декларацию в 2016г.?

Александр З, Белгород | 22 апреля 2016 г.

Здравствуйте, Александр.
Если вы ранее не успели воспользоваться своим правом на вычет при покупке жилья. То вы можете заявить его по покупке данной квартиры.
Если я правильно поняла, то свидетельство о собственности датировано 2015 годом. Если так, то вы можете подать декларацию за 2015 год, в которой отразите данные по покупке квартиры (размер вычета 1570 тыс. руб) и продаже этой же квартиры (с уменьшением дохода от продажи не расходы).

Факт продажи не влияет на возможность получить вычет. Как основание: Письма Минфина России от 08.06.2012 N 03-04-05/5-704, от 18.02.2009 N 03-04-05-01/65, письмо ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@

Применив взаимозачет, у вас получается: к возврату налог в размере 55 900 руб.

Срок подачи декларации до 30 апреля 2016 года.

Ответ налогового эксперта Головинская Елена
от 22 апреля 2016 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн