Уплата налога при продаже

Уплата налога при продаже

Александр З, Белгород, Белгородская область / 22 апреля 2016 г.

Вступил в долевое строительство, покупка квартиры обошлась мне 1570тыс.руб., только через 7 лет сдали при помощи программы обманутых дольщиков, сразу оформил, нужно это было сделать обязательно и через 3 месяца в 2015г. продал за 2710тыс.руб., получается я должен оплатить налог с суммы 1140тыс.руб, т.е.148тыс.руб. Возможно уменьшить этот налог после продажи квартиры? до какого числа я должен подать декларацию в 2016г.?



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 22 апреля 2016 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Александр.
Если вы ранее не успели воспользоваться своим правом на вычет при покупке жилья. То вы можете заявить его по покупке данной квартиры.
Если я правильно поняла, то свидетельство о собственности датировано 2015 годом. Если так, то вы можете подать декларацию за 2015 год, в которой отразите данные по покупке квартиры (размер вычета 1570 тыс. руб) и продаже этой же квартиры (с уменьшением дохода от продажи не расходы).

Факт продажи не влияет на возможность получить вычет. Как основание: Письма Минфина России от 08.06.2012 N 03-04-05/5-704, от 18.02.2009 N 03-04-05-01/65, письмо ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@

Применив взаимозачет, у вас получается: к возврату налог в размере 55 900 руб.

Срок подачи декларации до 30 апреля 2016 года.