Не подали декларацию при продаже участка: налоговые последствия

Не подали декларацию при продаже участка: налоговые последствия

Анжелика Б / 13 июня 2014 г.

Здравствуйте, я ИП, муж временно неработающий. В 2002 году  мы, как нуждающиеся в жилье, получили земельный участок под строительство дома в аренду, с правом последующего выкупа. Но средств на строительство не было, и за это время планы поменялись, мужу на работе дали квартиру, которую мы продали в октябре 2011 года и в ноябре этого же года купили участок за 1 500 000 и начали строительство, но денег не хватало даже и после кредитования. 

Решили продать первый участок, быстро приватизировали и тут же нашелся покупатель, продали за 900 000, из них 100 000 риелтору, 400 000 на погашение части кредитов, остальное на стройку. Все чеки на стройматериалы есть. Но вот о том, что надо подать декларацию о продаже недвижимости, которая менее 3 лет в собственности, в пылу стройки совершенно забыли, и риэлтор не подсказал. 

Что теперь нам делать, ведь денег на налог и еще и штраф нет. Я просто в ужасе, сегодня пришло письмо из налоговой. Помогите, пожалуйста, что мы можем сделать, какие вычеты нам положены, у нас ребенок-инвалид.



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 14 июня 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Анжелика, добрый день.

Если вы продали имущество по стоимости менее 1 млн руб., то у вас сумма налога к уплате будет равна нулю. При продаже земельного участка гражданин имеет право на имущественный вычет в размере 1 млн руб. 

У вас доход от продажи составляет 900 тыс. руб., значит, вы сможете уменьшить ваш доход тоже на сумму 900 тыс. руб. (имущественный вычет). Но вот декларацию вам надо подать и отразить в ней все цифры, приложить копию договора продажи обязательно, чтобы подтвердить стоимость продажи.

Как сделать декларацию? Я рекомендую вам посмотреть наш образец заполнения декларации 3-НДФЛ при продаже имущества, он вам поможет заполнить документ. 

Важно, обратите внимание на то, что вы будете платить штраф, размер которого составит 1000 руб. за пропуск срока сдачи декларации.