Не подали декларацию при продаже участка: налоговые последствия

Здравствуйте, я ИП, муж временно неработающий. В 2002 году  мы, как нуждающиеся в жилье, получили земельный участок под строительство дома в аренду, с правом последующего выкупа. Но средств на строительство не было, и за это время планы поменялись, мужу на работе дали квартиру, которую мы продали в октябре 2011 года и в ноябре этого же года купили участок за 1 500 000 и начали строительство, но денег не хватало даже и после кредитования. 

Решили продать первый участок, быстро приватизировали и тут же нашелся покупатель, продали за 900 000, из них 100 000 риелтору, 400 000 на погашение части кредитов, остальное на стройку. Все чеки на стройматериалы есть. Но вот о том, что надо подать декларацию о продаже недвижимости, которая менее 3 лет в собственности, в пылу стройки совершенно забыли, и риэлтор не подсказал. 

Что теперь нам делать, ведь денег на налог и еще и штраф нет. Я просто в ужасе, сегодня пришло письмо из налоговой. Помогите, пожалуйста, что мы можем сделать, какие вычеты нам положены, у нас ребенок-инвалид.

Анжелика Б, | 13 июня 2014 г.

Анжелика, добрый день.

Если вы продали имущество по стоимости менее 1 млн руб., то у вас сумма налога к уплате будет равна нулю. При продаже земельного участка гражданин имеет право на имущественный вычет в размере 1 млн руб. 

У вас доход от продажи составляет 900 тыс. руб., значит, вы сможете уменьшить ваш доход тоже на сумму 900 тыс. руб. (имущественный вычет). Но вот декларацию вам надо подать и отразить в ней все цифры, приложить копию договора продажи обязательно, чтобы подтвердить стоимость продажи.

Как сделать декларацию? Я рекомендую вам посмотреть наш образец заполнения декларации 3-НДФЛ при продаже имущества, он вам поможет заполнить документ. 

Важно, обратите внимание на то, что вы будете платить штраф, размер которого составит 1000 руб. за пропуск срока сдачи декларации.

Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна
от 14 июня 2014 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн