Налоговый вычет при продаже квартиры

Налоговый вычет при продаже квартиры

Татьяна Б / 14 июня 2014 г.

В 2013 году мы продали квартиру, которая находилась в собственности менее трех лет. Квартира принадлежала пяти собственникам (по 1/5 доли каждому). Квартира приобреталась за счет бюджетных денежных средств, по программе переселения из районов Крайнего Севера. Какой налоговый вычет мы можем получить и как это указать в декларации?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 14 июня 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Татьяна, добрый день.

При продаже квартиры вы вправе воспользоваться имущественным вычетом, максимальный размер которого составляет 1 млн руб. Иными словами, при расчете налога сумму дохода от продажи квартиры вы сможете просто уменьшить на 1 млн руб. 

Сумма дохода будет в вашем случае равна сумме сделки, указанной в договоре продажи. 

Обратите внимание, для каждого из собственников налог будет рассчитываться следующим образом:

1) Сумма дохода = стоимость квартиры / 5 (размер доли).

2) Размер имущественного вычета = 1 млн руб. / 5 (размер доли).

Например, сумма вашего дохода равна 2 млн руб. Тогда каждый из собственников получает доход, как одна пятая от 2 млн руб. При этом каждый из собственников сумму дохода уменьшает на имущественный вычет, размер которого определяется, как одна пятая от 1 млн руб.