Вычет работающему пенсионеру с продажи имущества

Вычет работающему пенсионеру с продажи имущества

Дмитрий В, Казань, Татарстан / 27 апреля 2016 г.

Работающий пенсионер в (вышел на пенсию в 2011 году) в 2015 году продал квартиру находящуюся в собственности менее трех лет, квартира дороже 1 млн. рублей. В том же году был приобретен земельный участок (назначение ЛПХ), но в собственность оформлен только в марте 2016, в апреле 2016 года была оформлена собственность на жилой дом находящийся на участке. По логике право на имущественный вычет возникло только в 2016 году. Может ли остаток имущественного вычета быть распределен на 3 предшествующих года 2013-2015? Что делать с доходом полученным в 2015 году? Можно ли его задекларировать, но не платить налог и уже в 2017 году заявить свое право на имущественный вычет?



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 28 апреля 2016 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Дмитрий.

Т.к. доход от продажи имущества был получен в 2015 году, то вы обязаны его задекларировать и уплатить налог. Сдать декларацию необходимо до 04 мая 2016 года. Вы имеете право уменьшить доход 2-мя способами:

1. На имущественный вычет в размере 1 млн. руб

2. На расходы, связанные с приобретением продаваемой квартиры. При этом вы должны подтвердить расходы документально, т.е. приложить копию договора покупки и копию платежного документа.

Если после уменьшения дохода, у вас будет исчислен налог к уплате, то вы обязаны его заплатить, в противном случае вам начислят пеню и штраф.

По получению вычета на жилой дом: вы сможете подать декларации по завершении 2016 года: одновременно за 2016, 2015, 2014 и 2013 именно в таком порядке перенося остаток вычета.