Как правильно заполнить декларацию в случае покупки и продажи недвижимости

Как правильно заполнить декларацию в случае покупки и продажи недвижимости

Елена З, Краснодар, Краснодарский край / 27 апреля 2016 г.

Добрый день, у меня возник вопрос в процессе заполнения декларации в режиме онлайн. Ситуация следующая. в 2013 году я купила квартиру за 2000 0000 руб и земельный участок за 600 000 руб. В 2015 году я продала эту же недвижимость за ту же сумму, т.е. за 2 600 000 . В 2015 году я приобрела земельный участок за 250 000 руб и квартиру за 900 000 руб. как отразить в декларации покупку 2013 года. если я купила за 2 600 000 и продала за 2 600 000, то налога быть не должно, правильно я понимаю? спасибо



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 27 апреля 2016 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Елена.

При получении дохода от продажи имущества, вы имеете право уменьшить доход на расходы, связанные с приобретением данного имущества. Но вы обязаны подтвердить эти расходы документально, т.е. к декларации приложить копии договоров по покупке квартиры и участка, а также копии платежных документов. В противном случае вы сможете уменьшить доход только на имущественный вычет в размере 1 млн. руб.

Напомню, что вы обязаны подать декларацию и отчитаться о доходе в срок до 04.05.2016 года (в текущем году срок продлен).

Также обращаю ваше внимание, что вы можете воспользоваться правом получения вычета при покупке жилья (если ранее вы не получали данный вычет). А именно, в текущем году вы можете заявить на вычет, подав декларации за 2013, 2015 и 2015 год по покупке квартиры за 2 млн. руб. Тот факт, что вы ее продали, не влияет на получение вычета. Если вы будете заявлять на получение вычета, то в декларации 2015 года у вас будут отражены данные не только по продаже, но и по покупке квартиры за 2 млн. руб.

Рекомендую заполнить в нашем сервисе, в ходе заполнения вам будут доступны помощь и консультации, а также после оплаты услуги декларация будет проверена.