Размер имущественного вычета при покупке квартиры в долевую собственность

Размер имущественного вычета при покупке квартиры в долевую собственность

Наталья Б / 17 июня 2014 г.

В апреле 2013 года нами была приобретена квартира в совместную долевую собственность по 1/3 доли мне, мужу и совершеннолетнему сыну. Квартира стоила 5 млн. руб. Я начала использовать свое право на вычет по другому объекту на квартиру, купленную по ипотеке в 2011 г. Сын не может воспользоваться правом на имущественный вычет, так как его работодатели не отражают официально заработную плату. Муж в 2013 г. сдал первую налоговую декларацию за 2012 г. и указал, что его доля составляет 1 666 667 руб., но в программе "Декларация 2012" машина отразила 666 666,67 руб. Я прочитала, что можно написать заявление о распределении имущественного вычета в пользу мужа. Можем ли мы сдать корректировочную декларацию за 2012 г. и как все отразить в декларации за 2013год?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 17 июня 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Наталья, добрый день.

Чтобы вам помочь разобраться в вашем вопросе, напишите мне точно: какой вид собственности у вас. Дело в том, что есть общая совместная собственность (при которой надо писать заявление о распределении долей), а есть общая долевая собственность, при которой данное заявление не составляется, а вычет предоставляется строго в рамках установленного размера долей.

Вы в своем вопросе указали: "совместная долевая собственность", но такого вида собственности нет, Есть либо совместная, либо долевая. Очевидно, в программе, супруг ваш сделал ошибку и ему программа сделала расчет так, как он задал параметры.

Наталья Б / дополнение от 17 июня 2014 г.
Общая долевая собственность.
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 17 июня 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Наталья, если вы купили жилье в долевую собственность, значит, вам не надо писать заявление о распределении вычета. Ваш супруг вправе получить вычет строго в соответствии с размером его доли.