НДФЛ при покупке и продаже квартиры

НДФЛ при покупке и продаже квартиры

Татьяна П / 18 июня 2014 г.

В 2013г купили дом за 2 млн. рублей. В 2014 году подали декларацию и частично возместили НДФЛ (как покупатель). Сейчас продаем этот дом за 1 400 000. Правильно ли я понимаю, что при наличии свидетельства и договора купли-продажи , вычет при исчислении налога (как продавец) может равняться сумме затрат на покупку, то есть 2млн. руб.? И расчет налога к уплате (1 400 000-2 000 000)*13% = 0.
Повлияет ли это на вычет (как покупатель)? Или необходимо в декларации ставить вычет 1млн (как продавец), а на 400 тыс. уменьшить вычет (как покупатель)?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 18 июня 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Татьяна, добрый день.

Вы совершенно верно отметили в своем вопросе, что сумма налога к уплате будет равна нулю. У вас доход от продажи меньше, чем расходы на покупку квартиры. Для этого вам надо к декларации 3-НДФЛ приложить копию договора продажи и копию договора покупки, чтобы подтвердит документально ваши расчеты.

Тот факт, что вы квартиру продаете, никоим образом не отражается на порядке предоставления имущественного вычета, который связан с покупкой жилья. Продолжайте получать налоговый вычет.