Ипотека + материнский капитал

Ипотека + материнский капитал

Леонид П / 19 июня 2014 г.

Вместе с супругой в авг. 2012 г. приобрели квартиру по ипотеке + материнский капитал в общедолевую собственность: 1 800 тыс. руб наличными + 450 тыс. руб ипотечный кредит = 2 250 тыс. руб. Ипотечный кредит на 4 года был погашен взносами по кредиту в теч. первых 2х месяцев и материнским капиталом сразу после получения решения ПФР (2 мес.).
Доли супругов на квартиру не определены. Через 6 мес. по обязательству была выделена доля ребенка: 3/8 - супруга, 3/8 - ребенок, 1/4 - отец. Доли закреплены новым свидетельством на квартиру. Ранее в 2008 г. супруг уже получал имущественный вычет на первую квартиру, стоимостью 340 тыс. руб.
Вопрос: кто и как теперь может воспользоваться имущественным вычетом? Как быть с долей ребенка? Как определить сумму вычета? Спасибо.



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 19 июня 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Леонид, добрый день.

Так как супруг ранее уже воспользовался правом на имущественный вычет, то ему вычет повторно не положен.

Что касается супруги, то она (на том основании, что жилье приобретено в общую долевую собственность до 1 января 2014 года) вправе получить имущественный вычет и за себя, и за своего ребенка, объединив две доли. Размер ее доли для целей получения налогового вычета составит 6/8.

Размер налогового вычета для супруги будет равен: (стоимость жилья по договору покупки — материнский капитал) х 6/8, но не более 2 млн руб.

Далее, в состав вычета включаются расходы на уплату процентов по кредиту, данные расходы также распределяются пропорционально размеру доли.