Вычет при покупке жилья супругами с ребенком

Вычет при покупке жилья супругами с ребенком

Вадим Б, Москва, Москва / 24 мая 2016 г.

Собираемся приобрести квартиру по договору долевого участия на этапе строительства. Стоимость квартиры 4 900 000 р. Часть суммы будем брать в ипотеку. Семья наша состоит их 3-х человек (муж, жена и двухгодовалая дочь). По вопросу налоговых вычетов я похоже разобрался со следующим: 1)Мы с женой, КАЖДЫЙ, имеем право получить вычет в размере 2 млн. рублей, т.е. 2 млн. + 2 млн. выйдет 4 млн. общий вычет. 2) Мы так же имеем право на вычеты по процентам, по 3 млн. рублей каждый. 3) Помимо всего этого, можем увеличить сумму своего вычета на сумму сумму вычета нашей дочки, которая тоже составляет 2 млн. Итак вопросы :-) 1) При увеличении суммы своего вычета за счет дочки вычет как мужа так и жены все равно не превысит 2 млн. на каждого (4 млн. всего), означает ли это то что 2 млн. вычета ребенка, включенные в общую сумму вычета, оставляют родителям право на вычеты в будущем, на другую покупку недвижимости? ( например по 1 млн. каждому)? 2) Не очень понятно что происходит при этом с вычетом ребенка. Он считается использованным и дочка больше за свою жизнь не сможет им воспользоваться? 3) Договор ДОУ берет на себя муж. Жена подключается автоматически. Что надо сделать, чтобы включить в собственники и ребенка? Заранее спасибо если проконсультируете меня.



Болошко Светлана, Налоговый консультант / ответ от 24 мая 2016 г.
Болошко Светлана Юрьевна

Вадим, добрый день.

Все зависит от того, какой вид собственности будет зарегистрирован на эту квартиру.

Если общая совместная на супругов, то каждый из супругов получит вычет по 2 млн.руб.

Если общая долевая на супругов и ребенка, то вычет рассчитывается пропорционально доле каждого собственника. Вычет за долю ребенка может получить любой из родителей по договоренность, причем ребенок в последующем не утрачивает свое право на вычет.