НДФЛка
верни свой налог

Вычет при покупке жилья супругами с ребенком

Собираемся приобрести квартиру по договору долевого участия на этапе строительства. Стоимость квартиры 4 900 000 р. Часть суммы будем брать в ипотеку. Семья наша состоит их 3-х человек (муж, жена и двухгодовалая дочь). По вопросу налоговых вычетов я похоже разобрался со следующим: 1)Мы с женой, КАЖДЫЙ, имеем право получить вычет в размере 2 млн. рублей, т.е. 2 млн. + 2 млн. выйдет 4 млн. общий вычет. 2) Мы так же имеем право на вычеты по процентам, по 3 млн. рублей каждый. 3) Помимо всего этого, можем увеличить сумму своего вычета на сумму сумму вычета нашей дочки, которая тоже составляет 2 млн. Итак вопросы :-) 1) При увеличении суммы своего вычета за счет дочки вычет как мужа так и жены все равно не превысит 2 млн. на каждого (4 млн. всего), означает ли это то что 2 млн. вычета ребенка, включенные в общую сумму вычета, оставляют родителям право на вычеты в будущем, на другую покупку недвижимости? ( например по 1 млн. каждому)? 2) Не очень понятно что происходит при этом с вычетом ребенка. Он считается использованным и дочка больше за свою жизнь не сможет им воспользоваться? 3) Договор ДОУ берет на себя муж. Жена подключается автоматически. Что надо сделать, чтобы включить в собственники и ребенка? Заранее спасибо если проконсультируете меня.

Вадим Б, Москва | 24 мая 2016 г.

Вадим, добрый день.

Все зависит от того, какой вид собственности будет зарегистрирован на эту квартиру.

Если общая совместная на супругов, то каждый из супругов получит вычет по 2 млн.руб.

Если общая долевая на супругов и ребенка, то вычет рассчитывается пропорционально доле каждого собственника. Вычет за долю ребенка может получить любой из родителей по договоренность, причем ребенок в последующем не утрачивает свое право на вычет.

Ответ налогового эксперта Болошко Светлана
от 24 мая 2016 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн