Расчет налога при продаже недвижимости

Расчет налога при продаже недвижимости

Игорь Б, Рязань, Рязанская область / 24 мая 2016 г.

Здравствуйте.Помогите пожалуйста разобраться в такой ситуации: В 2010 году купил квартиру за 1000000 рулей в равную долевую собственность со своей несовершеннолетней дочерью(по 1/2 доли на каждого).С 2010 года возвращаю ндфл из налоговой (с 1000000 рублей,т.е 130 тысяч) за себя и ребенка. В последней декларации, поданной в 2016 году за 2015 год остаток имущественного налогового вычета составил 451000 рулей.В мае 2016 года продал квартиру за 1750000 рублей(не ту что купил в 2010 году ,а другую )доставшуюся по завещанию (в собственности с августа 2015 года)и купил другую квартиру за 1500000(на эту квартиру как я понимаю имущественный вычет не положен)Вопрос:При составлении декларации за 2016 год налог будет :1750000-100000(вычет при продаже)=750000,могу ли я уменьшить эти 750000 рублей на 451000 рубле (недополученный вычет с 2010 года) и налог составит (1750000-1000000-451000)*13%=38870 рублей или налог будет рассчитываться:(1750000-1000000)*13%=97500 рублей.Спасибо очень жду ответа. Игорь



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 24 мая 2016 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Игорь, добрый день.

Вы верно понимаете расчет. Вы сможете уменьшить сумму полученного дохода от продажи квартиры на сумму остатка имущественного вычета, который вы получаете по вашей первой квартире.