Налоговый вычет при продаже и покупке жилья в один отчетный год

Налоговый вычет при продаже и покупке жилья в один отчетный год

Елена И / 28 июня 2014 г.

Квартира приобретена в 2012 году у города. С 2012 года начались выплаты налоговых вычетов. Остаток был перенесен на 2013 г. (финансовый год). В 2013 квартира была продана и в этом же году куплена новая. Вопрос: в 3-НДФЛ необходимо указать сведения о продаже и покупке квартиры, чтобы не выплачивать налог, т.к. фактически не было дохода (стоимость продажи равна стоимости покупки.) Где в электронной программе можно указать стоимость купленной квартиры? С уважением, Елена.



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 28 июня 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Елена, добрый день.

Как вы указали, имущественные вычеты вы уже начали получать по первой квартире, остаток вычета перешел на 2013 год. 

Так вот, сумму налоговой базы от продажи вашей квартиры уменьшит данный остаток имущественного вычета с 2012 года. А вот расходы по покупке второй квартиры вы не вправе нигде указывать, потому что повторный налоговый вычет при покупке имущества не предоставляется. 

При заполнении декларации в нашем сервисе вам необходимо заполнить раздел "Продажа", выбрав вид дохода "Продажа" среди видов дохода, а также раздел "Вычеты по покупке жилья", куда вы внесете остаток неиспользованного имущественного вычета. 

Представляем вам образец заполнения декларации при переносе остатка имущественного вычета с прошлого года.