Вычет при условии, что приобретенная квартира оформлена в общую совместную собственность не супругам

Вычет при условии, что приобретенная квартира оформлена в общую совместную собственность не супругам

Вадим Н, Чебоксары, Чувашия / 28 мая 2016 г.

Ответьте пожалуйста на такой вопрос. Приобретенная квартира по договору долевого участия была оформлена в общую совместную собственность. Участники договора не супруги. Свидетельство о госрегистрации права собственности получено одно на двоих человек - участников ДДУ. Пользуются ли они теми же правами при получении налогового вычета, что и супруги? Могут ли они распределить свои доли в общей стоимости квартиры для получения вычета по своему усмотрению? Ну например, при стоимости квартиры 3 200 000 руб, одному получить вычет на 2 000 000 руб, а другому на 1 200 000 руб? Спасибо зарание за ответ.



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 28 мая 2016 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Вадим, добрый день.

При общей совместной собственности каждый собственник вправе получить имущественный вычет. Размер вычета будет определяться по заявлению, которое они напишут. Но тут есть отличие от супругов в том, что надо будет доказать платежными документами, что та или иная сумма была уплачена за квартиру каждым собственником.

Например, собственники купили квартиру за 3 млн руб. и у них общая совместная собственность. Они решили распределить вычет между собой, как собственнику "А" - 2 млн руб., а собственнику "Б" - 1 млн руб. Надо будет приложить копии платежных документов, которые подтвердят, что собственник "А" на самом деле заплатил и потратил свои деньги в размере 2 млн руб. за квартиру, а собственник "Б", соответственно, 1 млн руб.