Налогообложение при покупке и продаже в одном году

Здравствуйте! Пожалуйста, помогите мне разобраться с ситуацией налогообложения сделки при продаже недвижимости. Я продал квартиру за 2 млн. , которая была в собственности 1ГОД и сразу же купил другую за 2 млн. Должен ли я буду заплатить НДФЛ? Я не работаю. Налоговым вычетом никогда не пользовался. Может ли доход от продажи квартиры считаться доходом, дающим основание воспользоваться имущественным вычетом в пределах 2 млн.?

Владимир М, Санкт-Петербург | 29 мая 2016 г.

Владимир, добрый день.

У вас сумма дохода от продажи квартиры равна 2 млн руб. Вы сумму этого дохода вправе сократить на 1 млн руб. (это имущественный вычет при продаже жилья). В итоге у вас получается налоговая база = 1 млн руб.

При покупке жилья вы имеете право тоже на получение налогового вычета и размер его составляет 2 млн руб. И мы получаем, что налоговая база 1 млн руб. как бы "перекрывается" налоговым вычетом при приобретении недвижимости и вы имеете право еще вернуть 13% от 1 млн руб. при условии, что будете работать.

По факту продажи квартиры вам декларацию заполнять надо, но вот платить налог не нужно.

Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна
от 29 мая 2016 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн