Покупка и продажа недвижимости в одном году

Покупка и продажа недвижимости в одном году

Оля С, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург / 30 мая 2016 г.

Добрый день. Я продала комнату дороже,чем купила, получился налог к уплате. Купила за 1 млн, в 2012 продала за 1,5 млн.в 2015. Комната в собственности менее 3х лет. Налог к уплате 65000. Решила воспользоваться правом имущ.вычета в 2млн. с этой же комнаты, чтобы налог не платить.Но дохода за 2015 год недостаточно для того,чтобы полностью зачесть сумму налога в одном году. Скажите,можно мне за прошлые годы составить декларации и зачесть налог с учетом дохода прошлых лет? Или нужно заплатить налог,а потом ждать вычет?



Горбачева Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 30 мая 2016 г.
Горбачева Татьяна Анатольевна

Ольга, добрый день.

Декларации за предыдущие годы не могут повлиять на сумму налога, которую Вам необходимо уплатить при продаже квартиры. Вы можете уменьшить налоговую базу подав декларацию на получение имущественного вычета. Если налога уплаченного в бюджет в 2015 году не хватит для полного погашения суммы налога, остаток придется уплатить.