Последовательность выплаты процентов по ипотеке

Последовательность выплаты процентов по ипотеке

Ирина С, Москва, Москва / 9 июня 2016 г.

Купили квартиру в ипотеку на этапе строительства. Ключи получили в 2016, а ипотеку погасили досрочно в 2015году. Возможно ли сначала подать документы на вычет по ипотеке, а в следующем году за квартиру?



Платонова Дина, налоговый консультант / ответ от 9 июня 2016 г.
Платонова Дина Александровна

Ирина, добрый день.

Так как право на получение имущественного вычета возникло только в 2016 году, Вы вправе начать получение вычета начиная с 2016 года. В первую очередь возмещается НДФЛ с основной стоимости жилья, а затем только с суммы фактически уплаченных процентов по ипотеке

Громова Надежда, налоговый консультант / ответ от 9 июня 2016 г.
Громова Надежда

Здравствуйте, Ирина.

Право на оба вида вычета (и по стоимости жилья, и по уплаченным ипотечным процентам) возникает в момент подписания передаточного акта, если жилье приобретается в новостройке.

Так как у Вас это 2016 год, то подать декларацию можно будет в 2017 году (по итогам 2016). При этом сначала высчитываются деньги по стоимости квартиры, а затем, после исчерпания этого вычета, по ипотечным процентам. При этом включить в декларацию за 2016 год можно все проценты, с момента первых выплат по кредиту.