Последовательность выплаты процентов по ипотеке

Последовательность выплаты процентов по ипотеке

Ирина С, Москва, Москва / 9 июня 2016 г.

Купили квартиру в ипотеку на этапе строительства. Ключи получили в 2016, а ипотеку погасили досрочно в 2015году. Возможно ли сначала подать документы на вычет по ипотеке, а в следующем году за квартиру?



Платонова Дина, старший налоговый эксперт / ответ от 9 июня 2016 г.
Платонова Дина Александровна

Ирина, добрый день.

Так как право на получение имущественного вычета возникло только в 2016 году, Вы вправе начать получение вычета начиная с 2016 года. В первую очередь возмещается НДФЛ с основной стоимости жилья, а затем только с суммы фактически уплаченных процентов по ипотеке

Громова Надежда, налоговый консультант / ответ от 9 июня 2016 г.
Громова Надежда

Здравствуйте, Ирина.

Право на оба вида вычета (и по стоимости жилья, и по уплаченным ипотечным процентам) возникает в момент подписания передаточного акта, если жилье приобретается в новостройке.

Так как у Вас это 2016 год, то подать декларацию можно будет в 2017 году (по итогам 2016). При этом сначала высчитываются деньги по стоимости квартиры, а затем, после исчерпания этого вычета, по ипотечным процентам. При этом включить в декларацию за 2016 год можно все проценты, с момента первых выплат по кредиту.

Ирина С / дополнение от 6 февраля 2018 г.

Возврат 13% с уплаченных процентов банку. В 2014 году я взяла ипотечный кредит на покупку квартиры в строящемся доме. В 2016 г. дом был сдан и ипотека выплачена. Я начала с того года возвращать свои 260 000 за квартиру. В том году (2017) я снова взяла ипотечный кредит на покупку дома. Вопрос: могу ли я возвратить свои 13% с уплаченных процентов банку с 2-хипотечных кредитов или возможен возврат только с одного? Спасибо заранее за ответ.

Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 6 февраля 2018 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Ирина.

Получить вычет с уплаченных процентов можно только по одному объекту недвижимости.