ВОЗМОЖЕН ЛИ ВЫЧЕТ ПО УЖЕ ПРОДАННОЙ КВАРТИРЕ

ВОЗМОЖЕН ЛИ ВЫЧЕТ ПО УЖЕ ПРОДАННОЙ КВАРТИРЕ

Марина К, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург / 12 июня 2016 г.

Добрый день. Имеем Договор ДУ от 2006 г., акт передачи от 2008г., свидетельство о собственности от 02/2010 г. Квартира продана 06/2013. Вычетов не было. Есть такое мнение: Пpaвo нa вычeт coxpaняeтcя вceгдa: внe зaвиcиmocти oт тoгo, cкoлькo лeт пpoшлo c momeнтa пoкyпки, вычeт moжнo oфopmить в любoй momeнт, и дaжe ecли нeдвижиmocть пpoдaнa, пpaвo нa вычeт coxpaняeтcя. B cooтвeтcтвии c Пиcьmom Mинфинa PФ oт 11.06.2014 г. № 03-04-05/28218. Верно ли это? Есть доходы с 2013 года по ставке 13% (аренда квартиры ) и 35% (превышение ставки по банковскому депозиту). Доход от работодателя незначительный. Декларации за 2013-2015 гг. 3-НДФЛ сданы. Не уверена насчет 35% дохода возможно ли его включить в возмещение, по 13% накопилоь около 100 000. Декларация за 2015 год подана без вычетов, к оплате до 15.07 около 42 000. Не совсем ясно как в этой ситуации действовать - корректировать каждую декларацию за три года и заново подавать или какой-то одной корректирующей. Буду благодарна за ответы. С уважением Марина



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 12 июня 2016 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Марина.

Да, верно, вы имеете право получить вычет по покупке квартиры, не смотря на ее продажу. У вас право на вычет возникло в 2008 году, но в текущем году можно подавать декларации за 2013, 2014 и 2015 годы. Учитываются доходы, облагаемые по ставке только 13%.

Если вы уже подали декларации, то необходимо подавать корректирующие декларации за каждый год (указывать номер корректировки - 1).