Право вычета при долевой собственности

Право вычета при долевой собственности

Елена Р, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург / 16 июня 2016 г.

Мы с сестрой в этом году покупаем квартиру в общую долевую собственность 1/2, сдадут ее в конце года, стоимость квартиры 1,9 млн, имеем ли мы право на налоговый вычет?



Гоф Екатерина, Консультант / ответ от 16 июня 2016 г.
Гоф Екатерина Ивановна

Здравствуйте.

Елена, право воспользоваться вычетом у Вас есть при условии, что Вы имеете доход облагаемый 13%. Пользоваться Вы можете пропорционально долей.

Елена Р / дополнение от 16 июня 2016 г.

Забыла указать, для покупки мы продали комнату в коммуналке за 1,5 млн и добавили субсидию на расселение. мы должны уплатить налог, комната в собственности и года не пробыла.

Громова Надежда, налоговый консультант / ответ от 16 июня 2016 г.
Громова Надежда

Здравствуйте, Елена.

С дохода от продажи комнаты нужно будет уплатить налог. При этом можно воспользоваться вычетами, чтобы снизить сумму налога или свести ее к нулю. Первый-фиксированный, 1 млн. на объект недвижимости (т.е. его нужно делить между продавцами пропорционально их долям). Второй-расходы на покупку это комнаты (также делится по долям). Если субсидия - это безвозмездная помощь государства, то ее нужно вычесть из стоимости купленной квартиры для определения размера вычета.