НДФЛка
верни свой налог

Право вычета при долевой собственности

Мы с сестрой в этом году покупаем квартиру в общую долевую собственность 1/2, сдадут ее в конце года, стоимость квартиры 1,9 млн, имеем ли мы право на налоговый вычет?

Елена Р, Санкт-Петербург | 16 июня 2016 г.

Здравствуйте.

Елена, право воспользоваться вычетом у Вас есть при условии, что Вы имеете доход облагаемый 13%. Пользоваться Вы можете пропорционально долей.

Ответ налогового эксперта Гоф Екатерина
от 16 июня 2016 г.

Забыла указать, для покупки мы продали комнату в коммуналке за 1,5 млн и добавили субсидию на расселение. мы должны уплатить налог, комната в собственности и года не пробыла.

Елена Р, Санкт-Петербург | 16 июня 2016 г.

Здравствуйте, Елена.

С дохода от продажи комнаты нужно будет уплатить налог. При этом можно воспользоваться вычетами, чтобы снизить сумму налога или свести ее к нулю. Первый-фиксированный, 1 млн. на объект недвижимости (т.е. его нужно делить между продавцами пропорционально их долям). Второй-расходы на покупку это комнаты (также делится по долям). Если субсидия - это безвозмездная помощь государства, то ее нужно вычесть из стоимости купленной квартиры для определения размера вычета.

Ответ налогового эксперта Громова Надежда
от 16 июня 2016 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн