Вычет по процентам и продажа авто

Вычет по процентам и продажа авто

Борис С / 24 июня 2016 г.

Я купил квартиру по ипотеке (на 20 лет) в июле 2011 года, за 2011-2015 г.г. мной уплачено около 2 млн руб. процентов по кредиту. Я правильно понимаю, что для того, чтобы получить имущественный вычет по процентам, я могу подать декларацию только за 2015 г. и включить в нее всю сумму уплаченных процентов за 2011-2015 г.г.? При этом в 2015 г. я продал автомобиль, который на момент продажи находился в моей собственности 3 года и 3 месяца. Обязан ли я включать сведения об этом доходе в декларацию 3-НДФЛ за 2015 г.?



Болошко Светлана, Налоговый консультант / ответ от 24 июня 2016 г.
Болошко Светлана Юрьевна

Борис, добрый день.

Вы не обязаны отчитываться о продаже автомобиля, так как он находился в собственности более 3 лет.

Для возврата налога с покупки квартиры и ипотечных процентов, сейчас можно подать декларации за 2013, 2014, 2015 гг., и получить возврат с процентов, уплаченных за период 2011-2015 гг.

Борис С / дополнение от 24 июня 2016 г.
Сержан Борис Леонидович

Не совсем понял Ваш ответ. Для того, чтобы получить вычет с процентов, уплаченных за 2011-2015 г.г. я должен подать именно три декларации - за 2013, 2014, 2015 г.г.? Или все-таки можно обойтись одной за 2015 г.?

Если нужно подавать три, то как "раскидать" по ним уплаченные суммы процентов? В декларацию за 2013 - проценты за 2011-2013, а в декларациях за 2014 и 2015 - проценты за соответствующие годы?

Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 24 июня 2016 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Да, верно.

Можно объединить все суммы в одной декларации за 2015 год, но есть вероятность того, что вам "не хватит" суммы дохода за 2015 год, чтобы полностью получить вычет по сумме процентов, поэтому и надо "раскидать" ваш вычет на три года.

Борис С / дополнение от 24 июня 2016 г.
Сержан Борис Леонидович

Последнее уточнение: если мне, например, не хватит суммы дохода за 2013 год, чтобы полностью получить вычет на проценты за 2011-2013, могу ли я раскидать уплаченные проценты более хитрым способом, например - в декларации за 2013 - проценты за 2011, 2012 - в декларации за 2014 - проценты за 2013, 2014 - в декларации за 2015 - проценты за 2015

Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 24 июня 2016 г.
Головинская Елена Сергеевна

Добрый вечер, Борис.

Нет, схема получения вычета немного иная. Я вам подробно распишу, вы только укажите, пожалуйста, каким годом датирован Акт приемки квартиры и свидетельство о собственности. А также стоимость квартиры по договору покупки.

Борис С / дополнение от 27 июня 2016 г.
Сержан Борис Леонидович

Акт приемки, как и свидетельство о собственности, датированы 2011 годом. Это квартира на вторичном рынке Москвы.

Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 27 июня 2016 г.
Головинская Елена Сергеевна

Добрый вечер, Борис.
В текущем году вы можете подать сразу три декларации за 2013, 2014 и 2015 год (как вам ранее ответили, т.к. вернуть налог за 2011 и 2012 год уже невозможно). Т.е. вам нужно запросить справки 2-НДФЛ у своего работодателя за эти годы. Также, обратитесь в ваш банк и запросите справки об уплаченных процентах по ипотеке с начала кредитования с 2011 года по 2015 год включительно.

Когда вы приступите к заполнению первой декларации, в ней вам нужно будет отразить данные по стоимости самого жилья (это и есть имущественный вычет, максимальный размер которого равен 2 млн. руб), а также в декларации 2013 года вы укажите сумму уплаченных процентов за 2011, 2012 и 2013 год.

Т.к. я не знаю вашего годового дохода за перечисленные годы, я могу предположить, что образуется остаток вычета, который перенесется на 2014, также к сумме процентов вы прибавите еще проценты, уплаченные в 2014 году.
Рекомендую вам начать заполнение в нашем сервисе с помощью удобной программы, которая сформирует необходимые строки и страницы готовой декларации, также по окончании заполнения декларация будет проверена нашими консультантами. Стоимость услуги - 599 руб.
Еще вы можете воспользоваться такой услугой, как подготовка декларации нашим консультантов: вы загружаете необходимые документы (список будет вам предоставлен) и консультант готовит вашу декларацию. Стоимость услуги - 1699 руб за одну декларацию.