Вычет при покупке дома работающему пенсионеру

Вычет при покупке дома работающему пенсионеру

Капиталина Ф / 15 июля 2014 г.

Являюсь работающим пенсионером. В декабре 2013 года купила частный дом. В апреле 2014 г. сдала в районную налоговую инспекцию документы на возврат суммы произведенных расходов на приобретение жилья (13% от 2 000 000 руб. = 260 тыс.руб). Налоговые декларации и 2-НДФЛ за 2013, 2012, и 2011 годы. Вчера мне позвонили из налоговой инспекции и сказали, что мне отказано в возврате суммы по причине того, что я являюсь работающим пенсионером. Хотя мне в другой налоговой инспекции говорили обратное, что в связи с изменениями в налоговом законодательстве, с 2014 г. работающие пенсионеры имеют право переносить на предшествующие налоговые периоды остатки имущественных налоговых вычетов по НДФЛ и возврат суммы произведенных расходов налоговым органом в полном объеме. Пожалуйста, посоветуйте, что мне делать дальше?



Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 15 июля 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Капиталина.

Т.к. вы являетесь работающим пенсионером и право на вычет у вас возникло в 2013 году (дата регистрации права собственности на дом), то вы в праве получать имущественный вычет по общеустановленным правилам, т.е. вы подаете декларацию 3-НДФЛ за 2013 год, далее за 2014 год и так далее до полного получения всей суммы вашего имущественного вычета. 

А вот "новые" правила для работающих пенсионеров, при котором они имеют возможность перенести остаток имущественного вычета на три года назад распространяются на сделки, совершенные с 2014 года, т.е., когда право на вычет возникло в 2014 году.

В том случае, когда вы в период работы не выберите полностью свою сумму вычета, тогда остаток вычета вы перенесете на три года "назад": 2012, 2011 и 2010 годы.