Вычет при ипотеке на 5 лет

Вычет при ипотеке на 5 лет

Igor D, Ярославль, Ярославская область / 29 июня 2016 г.

Здравствуйте. Хотел обратиться в вашу компанию для оформления пакета документов, но остались некоторые вопросы. В 2012 г была взята ипотека на 5 лет в строящейся новостройке, без отделки. Оформлена была на двух человек, включая меня. В 2014 году уволился с работы, ушел во фриланс, но с того момента официально нигде не трудоустроен. Сейчас закончили ремонт, на всякий случай сохранили чеки и в ближайшее время планируем закрыть ипотеку. Будучи не трудоустроенным, имею ли я право на возврат? И что именно в ремонте учитывается - работы, материалы? Заранее спасибо за ответ



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 29 июня 2016 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Игорь.

Первое, ваше право на вычет возникло в том году, в котором был подписан Акт приемки. Укажите, пожалуйста, дату Акта. Размер имущественного вычета равен стоимости квартиры по договору покупки плюс расходы на отделку, но не более 2 млн. руб. Вычет по процентам ограничен 3 млн. руб.

Второе, если вы не трудоустроены официально, то за эти годы вы не сможете получить вычет и вернуть налог, т.к. с вашего дохода не удерживается НДФЛ. Есть ли у вас возможность получить вычет за годы, когда вы работали официально, я смогу ответить, после того, как вы укажите дату Акта.

В состав вычета можно включить расходы на отделку, главное условие, что в договоре и акте передачи квартиры указано, что квартира передана с черновой отделкой. Основные расходы - это отделочные материалы, работы по отделке. Они обязательно должны быть подтверждены чеками, товарными чеками, актами выполненных рработ, договорами на оказание услуг. Т.е. просто одного чека не достаточно.