Продажа жилья и покупка нового на вырученные средства

Продажа жилья и покупка нового на вырученные средства

Екатерина А / 17 июля 2014 г.

Ситуация в следующем, продаю квартиру в г.Тольятти за 2 000 000 руб. (квартира в собственности менее 3-ех лет) и покупаю квартиру в Санкт-Петербурге за 3 000 000 руб. необходимо понять как я могу перекрыть налог на прибыль при продаже квартиры, за счет получения налога при покупке квартиры? И продажа и покупка произойдут в течение 2-3 месяцев, куда именно мне подавать декларации, и могу ли я подать сразу и на вычет налога (при продаже) и на получение налога (при покупке)?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 17 июля 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Екатерина, добрый день.

Если ваши сделки по продаже и покупке жилья будут осуществлены в одном году, то вы сможете "перекрыть" налоговую базу от продажи квартиры расходами на покупку второго жилья (так называемый вычет при  покупке жилья).

Посмотрите наш образец расчета.

У вас налоговая база будет равна = 2 млн руб. - 1 млн руб. (это имущественный вычет при продаже = 1 млн руб.

Сумма налогового вычета при покупке жилья составит у вас 2 млн руб. Так как есть налоговая база и сумма вычета по покупке, то "соединив" их вместе, мы получаем, что вам положен еще налоговый вычет при покупке жилья в размере 1 млн руб.

Если у вас был заработок в том году, в котором у вас совершаются сделки, вы возьмите с места работы справки 2-НДФЛ и вы сможете вернуть подоходный налог.