Порядок получения вычета по процентам ипотеки при покупке квартиры по ДДУ

Порядок получения вычета по процентам ипотеки при покупке квартиры по ДДУ

Евгения И, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург / 6 июля 2016 г.

Добрый день! Могу ли я получить налоговый вычет по процентам по ипотеке, если договор ДДУ с ипотекой от августа 2013 года, а акта приема-передачи квартиры еще нет? Обязательно ли ждать акта Приема-передачи и можно ли сначала получать выплаты по процентам по ипотеке, а потом по основной сумме? Если акт приема-передачи будет в 2017 году, могу ли я подать на налоговый вычет по тем процентам по ипотеке, которые были за 2013 год? И один ли раз в жизни можно оформить имущественный вычет на квартиру? Спасибо!



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 6 июля 2016 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Евгения.
Нет, вы не можете начать получать вычет по процентам до подписания Акта приемки квартиры. Т.к. Акт является основанием для получения вычета. Но не стоит переживать, вы не теряете уплаченные проценты до заключения акта. Если Акт будет датирован 2017 годом, то вы сможете подать декларацию в 2018 году и в ней отразить размер вычета (он равен стоимости квартиры по ДДУ) и сумму уплаченных процентов ипотеки с начала кредитования по 2017 год включительно. В первую очередь вы будете получать основной вычет, а затем вычет по процентам. Как быстро вы сможете получить вычеты, зависит от вашего годового дохода, от того в каком размере был удержан НДФЛ с вашей заработной платы.