Вычет при покупке квартиры пенсионером

Вычет при покупке квартиры пенсионером

Врладими Г / 28 июля 2014 г.

В 2013 г. я вышел на пенсию и купил квартиру, но продолжаю работать. В ИФНС мне сказали, что я могу оформить налоговый вычет за 2010, 2011, 2012, 2013 годы. Как мне правильно заполнить лист И налоговой декларации за 2010 г,2011 г,2012 г,2013 г ?  Квартира куплена за наличный расчет. Какой год ставить началом налогового вычета, год покупки 2013 или 2010, с какого года рассчитывать декларацию с 2010 или с 2013 года?



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 28 июля 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Владимир.

Т.к. право на вычет у вас возникло в 2013 год, то вы будете получать имущественный вычет по "старым" правилам. Ваша первая налоговая декларация 3-НДФЛ на вычет при покупке, будучи работающим пенсионером, будет за 2013 год. Таким образом, в 2014 году у вас образуется  неиспользованный остаток имущественного вычета, а значит, если вы с 2014 года не будете работать, то можете воспользоваться правом переноса остатка на три налоговых периода назад от года, в котором образовался остаток. Если же вы продолжите работать, то перенести неиспользованный остаток вы не имеете право, но можете продолжить получать вычет по обычным правилам.

Право переноса неиспользованного остатка на три года назад по "новым" правилам имеют право пенсионеры (работающие и нет), право на вычет у которых возникло в 2014 году, т.е. сделка по покупке недвижимости, а именно Свидетельство о регистрации права датировано 2014 годом.

Чтобы верно заполнить лист И, рекомендую вам ознакомиться с нашим образцом по заполнению налоговой декларации 3-НДФЛ при покупке жилья, а так же с образцом по переносу остатка по имущественному вычету.