Пример расчета вычета при покупке земельного участка

Гражданин купил в 2013 году земельный участок за 750 тыс. руб., но строительство жилого дома начал только в 2015 году. В текущем 2018 году строительство было окончено и на жилой дом было выдано свидетельство о праве собственности. Всего на строительство дома было затрачено 2,6 млн. руб. (приобретение строительных материалов, проведение коммуникаций).

Как рассчитать сумму налогового вычета при покупке земельного участка ?

Как мы уже отмечали, отдельный вычет на покупку участка земли не предоставляется. Чтобы сумма расходов на землю была включена в состав имущественного вычета, вам надо объединить расходы на землю и на строительство жилого дома.

Итак, стоимость земельного участка = 750 тыс. руб., а расходы на стройку составили 2,6 млн. руб. Всего гражданин потратил в нашем примере 3 млн. 350 тыс. руб.

Напомним, что сумма имущественного вычета при приобретении жилья имеет ограничение – 2 млн. руб. Поэтому, размер вычета в данном случае будет составлять 2 млн. руб.

Право на налоговый вычет по строительству жилого дома возникло в 2018 году, поэтому гражданин вправе по окончании 2018 года обратиться в налоговый орган за возвратом подоходного налога. Размер налога, который будет возвращен, составит 13% от 2 млн. руб. = 260 тыс. руб.


Вычет при покупке земельного участка