Беспроцентный займ на предприятии и получение имущественного вычета

Беспроцентный займ на предприятии и получение имущественного вычета

Оксана К / 29 июля 2014 г.

Здравствуйте! В 2013 году получен беспроцентный займ на предприятии с целью покупки недвижимости. Подскажите, пожалуйста, следующие моменты: 

1. Могу ли я одновременно получить имущественный вычет на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья- 2 млн.и на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации-3млн.?
2. Вычет на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации можно оформить только после получения права собственности на жилье или передаточного акта?
3. Возможно ли возмещение имущественного вычета на погашение процентов по целевым займам за прошлые периоды, например за 2013 год? В 2015 году?



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 29 июля 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Оксана.

Вы в праве рассчитывать на получение имущественного вычета при покупке недвижимости или строительстве объекта недвижимости. Право на вычет возникает с даты регистрации права собственности на жилье. Размер вычета будет равен стоимости жилья по договору, но не более 2 млн. руб. 

А вот получить вычет по уплаченным процентам вы не сможете, т.к. вы взяли целевой беспроцентный займ у работодателя, т.е. фактически вы не погашаете проценты.

Рекомендую вам ознакомиться с образцом по заполнению декларации 3-НДФЛ при покупке жилья, которая является основание для получения вычета.