Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку

Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку

Светлана М / 31 июля 2014 г.

Смогу ли я рассчитывать на налоговый вычет при приобретении мною квартиры на вторичном рынке в ипотеку? И какой размер его будет? Стоимость жилья (оценка - 2 200 000 руб) при первоначальном взносе 660 000 руб, итого банк выделяет сумму кредита 1 540 000 руб.



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 31 июля 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Светлана.

Если вы ранее не использовали свое право на получение имущественного вычета, то при покупке квартиры вы сможете рассчитывать на его получение. Право на вычет у вас возникнет в том, году, в котором будет оформлено свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Размер вашего вычета будет равен стоимости квартиры по договору, но не более 2 млн. руб., в вашем случае - 2 млн. руб.

А вот чтобы получить вычет по ипотеке, вам необходимо начать уплачивать проценты банку, после этого вы сможете включить сумму уплаченных процентов в декларацию 3-НДФЛ. Замечу, что с января 2014 года установлен лимит для вычета по процентам, и он составляет 3 млн. руб. Также при подготовке пакета документов для подачи декларации 3-НДФЛ на получение вычета по процентам, вам нужно будет брать справку из банка об уплаченных вами процентах за год.

Рекомендую вам посмотреть наш образец заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ при покупке жилья в кредит.