Порядок получения имущественного вычета

Порядок получения имущественного вычета

Дмитрий Б, Тюмень, Тюменская область / 5 августа 2014 г.

Подскажите, если я приобрел квартиру в ипотеку в 2013 г, а дом сдался только в июле 2014 г, я могу получить налоговый вычет за 2013  год или только с момента получения свидетельства о регистрации собственности?



Дмитрий Б / дополнение от 5 августа 2014 г.
А как быть с процентами по ипотеке, с них налоговый вычет тоже можно получить только с момента получения свидетельства?
Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 5 августа 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Дмитрий.

Право на вычет возникает с даты регистрации права собственности на имущество, либо с даты Акта передачи имущества (в случаях, если покупаемое жилье является новостройкой).

Из вашего вопроса я поняла, что Договор покупки и оплата были в 2013 года, а передача квартиры в 2014 году, значит право на вычет у вас возникло в 2014 году и подавать декларацию 3-НДФЛ при покупке жилья вам следует в 2015 году.

Рекомендую вам посмотреть образец заполнения 3-НДФЛ при покупке жилья.

Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 5 августа 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Дмитрий, получить вычет по ипотеке можно только тогда, когда на квартиру (дом или комнату) было зарегистрировано право собственности или выдан на руки акт приема-передачи жилого объекта. Порядок предоставления вычета не зависит от того, в каком году был заключен кредитный договор и когда вы начали платить проценты по кредиту.