Имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры по ДДУ

Имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры по ДДУ

Валентина С / 7 августа 2014 г.

Я неработающий пенсионер с 05.01.2012 года. Являлась дольщиком в строительстве с 03.09.2012 года. Полная оплата квартиры произведена 03.09.2012 года. Квартира передана застройщиком 31 июля 2014 года. Имею ли я право на имущественный налоговый вычет (на какие годы его рассчитывать)?



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 7 августа 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Валентина.

Как неработающий пенсионер вы имеете возможность вернуть НДФЛ за три года, которые предшествуют году, в котором возникло право на имущественный вычет. Право на вычет у вас возникло в 2014 году (год, которым датирован Акт передачи квартиры). Т.к. вы являетесь пенсионером с 05.01.2012 года, то получить вычет вы сможете только за 2011 год, когда были трудоустроены и получали доход, облагаемый налогом по ставке 13%.

Чтобы получить налоговый вычет, необходимо собрать документы:

  1. Копию пенсионного удостоверения;
  2. Копию договора покупки жилья;
  3. Копию кредитного договора (если квартира была приобретена в ипотеку);
  4. Справку об уплаченных процентах банку (если квартира была приобретена в ипотеку);
  5. Копию паспорта;
  6. Копию свидетельства о праве собственности на жилье или копия акта передачи квартиры.
  7. Копию платежного документа (который будет подтверждать факт оплаты за квартиру).
  8. Декларацию 3-НДФЛ для получения вычета пенсионером;
  9. Заявление на возврат НДФЛ.
Рекомендую вам посмотреть наш образец по заполнению декларации 3-НДФЛ при покупке жилья пенсионером.