Срок владения квартирой

Срок владения квартирой

Галина М / 7 августа 2014 г.

Квартира была приобретена по договору долевого строительства в августе 2007 года за 712 тыс. руб., акт приема передачи подписан 29 октября 2008 года. Из-за отсутствия необходимых документов у застройщика, право собственности получено в судебном порядке в мае 2013 года. Квартира была продана в ноябре 2013 года за 1310 тыс руб. и куплена сразу квартира за 1250 тыс. руб. Налоговый вычет предоставляется при наличии акта приема передачи или свидетельства о праве собственности, означает ли это, что при продаже не надо платить налог с суммы свыше 1 000 000 руб., так как владела ею более 3 лет? Право на имущественный вычет использовано.



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 7 августа 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Галина, добрый день.

Так как вы оформили право собственности на квартиру в 2013 году, в котором ее и продали, то получается, что вы владели квартирой менее трех лет. А вот право на имущественный вычет при покупке жилья у вас есть, если вы его не использовали, то можно вам вернуть налог по первой квартире. Если вы не хотите получать налоговый вычет по первой квартире, вы можете воспользоваться правом на налоговый вычет при покупке второй квартиры за 1 250 тыс. руб.