Налоговые вычеты при продаже и покупке жилья

Налоговые вычеты при продаже и покупке жилья

Владимир Б, Москва, Москва / 19 июля 2016 г.

Добрый день, Прошу помочь разобраться - какие суммы я могу вернуть и как. Хронология событий такая: 2007 г Приобретение Квартиры №1 в строящемся доме, стоимость 2 200 000, ипотека (выплата процентов с 2007 по 2011 г вкл.) 2013 г. Оформлена собственность на Квартиру №1 (общая совместная с супругой) 2014 г. Квартира №1 продана за 2 900 000 Приобретена Квартира №2 в строящемся доме, стоимость 5 100 000, ипотека 2015 г. Подана декларация, учитывающая продажу Квартиры №1 с учетом затрат на её приобретение. Чтобы не платить налог с дохода в 700 000 руб ( 2 900 000 – 2 200 000) был использован имущественный вычет (было написано заявление от супругов о распределении применяемого вычета – 100% на одного супруга). Оформлена собственность на Квартиру №2. Вопросы следующие: 1. Правильно ли я понимаю, что у меня осталась часть имущественного вычета (2 000 000 – 700 000 = 1 300 000) и я могу подать декларацию за 2015 года с возвратом мне от налоговой 1 300 000*0,13 = 169 000 ? (налогов в 2015 году было выплачено больше) 2. Могу ли я вернуть часть от выплаченных процентов по договору ипотеки по квартире №1 (сумма процентов за 2007-2011 гг около 800 000 руб, т.е. 800 000*0,13 = 104 000) ? 3. Могу ли также возвращать часть от выплаченных процентов по договору ипотеки по квартире №2 ? (2014-2015 гг) Заранее благодарен. Владимир



Зайцева Мария / ответ от 19 июля 2016 г.
Зайцева Мария Алексеевна

Добрый вечер, Владимир.
1. У Вас имеется остаток вычета по квартире 1 в размере 169000р. Чтобы его получить, необходимо представить декларацию 3-НДФЛ.
2. Вы можете получить вычет по процентам по квартире 1, уплаченным по ипотеке. Их необходимо заявлять в той же декларации, что и вычет по приобретенному жилью.
3. Вычет по ипотеке предоставляется только по одному объекту, то есть по одной ипотеке.