Налоговые вычеты при продаже и покупке жилья

Добрый день, Прошу помочь разобраться - какие суммы я могу вернуть и как. Хронология событий такая: 2007 г Приобретение Квартиры №1 в строящемся доме, стоимость 2 200 000, ипотека (выплата процентов с 2007 по 2011 г вкл.) 2013 г. Оформлена собственность на Квартиру №1 (общая совместная с супругой) 2014 г. Квартира №1 продана за 2 900 000 Приобретена Квартира №2 в строящемся доме, стоимость 5 100 000, ипотека 2015 г. Подана декларация, учитывающая продажу Квартиры №1 с учетом затрат на её приобретение. Чтобы не платить налог с дохода в 700 000 руб ( 2 900 000 – 2 200 000) был использован имущественный вычет (было написано заявление от супругов о распределении применяемого вычета – 100% на одного супруга). Оформлена собственность на Квартиру №2. Вопросы следующие: 1. Правильно ли я понимаю, что у меня осталась часть имущественного вычета (2 000 000 – 700 000 = 1 300 000) и я могу подать декларацию за 2015 года с возвратом мне от налоговой 1 300 000*0,13 = 169 000 ? (налогов в 2015 году было выплачено больше) 2. Могу ли я вернуть часть от выплаченных процентов по договору ипотеки по квартире №1 (сумма процентов за 2007-2011 гг около 800 000 руб, т.е. 800 000*0,13 = 104 000) ? 3. Могу ли также возвращать часть от выплаченных процентов по договору ипотеки по квартире №2 ? (2014-2015 гг) Заранее благодарен. Владимир

Владимир Б, Москва | 19 июля 2016 г.

Добрый вечер, Владимир.
1. У Вас имеется остаток вычета по квартире 1 в размере 169000р. Чтобы его получить, необходимо представить декларацию 3-НДФЛ.
2. Вы можете получить вычет по процентам по квартире 1, уплаченным по ипотеке. Их необходимо заявлять в той же декларации, что и вычет по приобретенному жилью.
3. Вычет по ипотеке предоставляется только по одному объекту, то есть по одной ипотеке.

Ответ налогового эксперта Зайцева Мария
от 19 июля 2016 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн