Вычет на строительство дома

Вычет на строительство дома

Светлана П / 25 августа 2014 г.

Добрый день! В браке в 2010 г. куплен земельный участок (разрешенное использование - для дачного строительства), оформлен в собственность на меня. Построили дом собственными силами (единственные договора которые есть, это на покупку мебели), на строительные материалы чеки не собирали. Дом оформлен в собственность на меня, как жилой дом. Как и на что я могу и могу ли оформить налоговый вычет, и какие документы нужны?



Светлана П / дополнение от 25 августа 2014 г.
Договор покупки с указанием стоимости, платежные документы, подтверждающие расходы на покупку участка есть.
Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 25 августа 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Светлана.

Вы в праве включить расходы на строительство дома в имущественный вычет, а именно:
– на разработку проектно-сметной документации;
– на приобретение строительных и отделочных материалов;
– связанные с работами или услугами по строительству и отделке;
– на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации, 

только в том случае, если у вас есть документальные подтверждения данных расходов (платежные документы и договора, акты выполненных работ). Расходы на покупку мебели включать нельзя.

В противном случае, налоговая откажет вам в предоставлении вычета на строительство.

В вашей ситуации, вы можете включить в вычет стоимость земельного участка, но опять же, если на сам земельный участок у вас есть подтверждающие документы: договор покупки с указанием стоимости, платежные документы, подтверждающие ваши расходы на покупку участка.


Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 25 августа 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Светлана, добрый день.

Так как вы построили и ввели в эксплуатацию жилой дом, вы вправе получить имущественный вычет. Размер вычета будет складываться из стоимости земельного участка, затрат на строительство. Расходы на покупку мебели не входят в состав имущественного вычета. Для того, чтобы получить вычет по строительству дома надо заполнить и сдать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган.

Посмотрите образец заполнения декларации в случае строительства жилого дома. 

Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 25 августа 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Светлана, тогда вы можете подать декларацию 3-НДФЛ на получение имущественного вычета, для этого нужно:

  1. Собрать копии всех платежных документов, договоров, актов, разрешений на строительство, документов на покупку земельного участка. а также копии вашего паспорта и ИНН.
  2. Запросить на работе справку 2-НДФЛ за тот год, за который вы собираетесь заполнять налоговую декларацию.
  3. Заполнить декларацию 3-НДФЛ на вычет по строительству (посмотрите наш образец заполнения).
  4. Отнести готовый пакет документов в налоговый орган по месту прописки.
  5. Подготовить заявление на возврат НДФЛ с реквизитами вашего расчетного счета (при заполнении на нашем сервере заявление создается автоматически).
  6. Ожидать возврата денег.

Срок для возврата подоходного налога будет составлять 4 месяца: это три месяца на проведение камеральной проверки ваших документов и один месяц дает законодательство на перечисление налога на ваш расчетный счет.