Как нужно платить налог при сдаче аренды?

Как нужно платить налог при сдаче аренды?

Дмитрий К, Москва, Москва / 2 сентября 2014 г.

Сдаю квартиру, получаю ежемесячно плату. Я должен налог платить каждый месяц? Какой порядок?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 2 сентября 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Дмитрий, добрый день.

При сдаче имущества в аренду вы обязаны не только платить подоходный налог, но и сдавать по итогам года налоговую декларацию 3-НДФЛ. Я вам расскажу на примере порядок уплаты НДФЛ.

Например, гражданин в 2014 году сдает квартиру, заключил договор аренды и получает ежемесячно арендную плату от арендатора. Так вот, по окончании текущего 2014 года он будет подавать декларацию 3-НДФЛ, в которой он отразит доходы от сдачи имущества в аренду. Надо сложить всю сумму поступившей арендной платы и указать ее в декларации. Это и будет налоговая база по НДФЛ. Но, обратите внимание, вы можете договориться с арендатором на одну сумму, а фактически вам заплатят больше (или меньше). В декларации надо отражать сумму дохода не согласно договора, а согласно фактически поступившей оплаты. Ставка подоходного налога будет равна 13% в вашем случае.

Срок уплаты налога по итогам 2014 года (я беру условия примера) - до 15 июля 2015 года включительно.

Срок сдачи декларации 3-НДФЛ за 2014 год - до 30 апреля 2015 года включительно.

Заполнить декларацию вы можете на нашем сайте с помощью удобной программы. Обратите внимание на образец заполнения декларации 3-НДФЛ.