Проценты по кредиту: порядок включения их в состав имущественного вычета

Проценты по кредиту: порядок включения их в состав имущественного вычета

Марина Г / 16 сентября 2014 г.

Так проценты с суммы ипотеки, данной нам на неотделимые улучшения жилищных условий тоже будут возвращаться?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 16 сентября 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Марина, возвращаясь к теме нашей переписки, обращаю ваше внимание на основные правила для получения имущественного вычета по процентам:

1.  Кредит обязательно должен быть оформлен на приобретение жилья. Если вы заключаете обычный потребительский кредит, то сумму процентов уже невозможно будет включить в состав налогового вычета.

2.  В декларацию 3-НДФЛ можно включить только ту сумму процентов, которая фактически уплачена вами банку, а не та сумма, которая “планируется” к уплате по графику платежей. 

Если банк вам выдал кредит и на улучшение жилищных условий, связанных с приобретением именно этой квартиры, то в состав вычета включаются проценты и расходы на непосредственно сам ремонт помещения. Это возможно, когда в договоре покупки указывается, что жилье приобретается без отделки. Это условие является важным для включения в состав имущественного вычета суммы расходов на проведенный ремонт жилого помещения.