Через сколько, когда и какие документы предоставляются в налоговую при покупке квартиры?

Через сколько, когда и какие документы предоставляются в налоговую при покупке квартиры?

Олеп Г, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург / 19 сентября 2014 г.

В 2014г мы с супругой и 2-мя несовершенолетними детьми купили квартиру за 3,7млн р, какими вычетами, льготами можно воспользоваться. Как возвратить часть суммы через налоговую. Квартира 1/4 доля на каждого. Спасибо.



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 19 сентября 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Добрый день.

Обратите внимание, что при покупке квартиры (дома, комнаты) в общую долевую собственность до 1 января 2014 года размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей/долями собственности. В случае приобретения жилья уже после 1 января 2014 года распределение размера вычета по долям отменено. Имущественный вычет предоставляется в размере произведенных расходов каждого из совладельцев в пределах общего установленного лимита вычета.

Ваше право на имущественный вычет возникает в 2014 году, поэтому вы будете получать налоговый вычет уже по новым правилам. Вам не надо "делить" имущественный вычет (как это было ранее) между собой пропорционально размеру ваших долей.

Олеп Г / дополнение от 20 сентября 2014 г.
???
Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 20 сентября 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Олег.

В 2015 году вам с вашей супругой нужно будет подать налоговую декларацию 3-НДФЛ при покупке жилья, чтобы воспользоваться имущественным вычетом. Размер вычета для каждого собственника в вашем случает равняется 2 млн. руб. Т.е. каждый из вас сможет вернуть 260 тыс. руб.

Дети же смогут воспользоваться получением вычета, когда им исполнится 18 лет и они будут иметь доход, облагаемый налогом по ставке 13%.

Список документов для подтверждения права на вычет (прилагается к декларации каждого собственника):
1. Паспорт и ИНН - копии

2. Договор покупки квартиры - копия

3. Свидетельство о регистрации права собственности - копия

4. Кредитный договор, график платежей и справка из банка об уплаченных процентах (если квартира приобреталась в кредит).

5. Справка 2-НДФЛ с места работы за 2014 год - оригинал

6. Копия платежных документов, подтверждающих факт оплаты за квартиру.

7. Заявление на возврат налога с указанием реквизитов вашего расчетного счета

Возврат налога осуществляется в течение 4 месяцев с момента подачи 3-НДФЛ и пакета документов в налоговый орган: 3 месяца дается на проверку документов и 1 месяц на возврат денежных средств.