Покупка квартиры работающим пенсионером по ДДУ

Покупка квартиры работающим пенсионером по ДДУ

Татьяна А, Куровское, Московская область / 19 сентября 2014 г.

Добрый вечер. Мой папа заключил договор долевого участия и заплатил всю сумму за квартиру в строящемся доме 10 сентября 2014 года, на данный момент он работает, на пенсии с 1996 г. Но по состоянию здоровья увольняется в ноябре 2014 г. Получит ли он налоговый вычет, если 1 квартал 2015 г. - окончание стройки, 3 квартал 2015 г. - ввод дома в эксплуатацию, получение акта приема-передачи квартиры?



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 19 сентября 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Татьяна.

Основанием для получение имущественного вычета будет подписанный Акт приема-передачи квартиры. Таким образом, право на вычет при покупке у вашего отца возникает в 2015 году. Декларацию 3-НДФЛ ему нужно будет подавать в 2016 году. Если же он не будет иметь дохода в 2015 году, с которого удержат НДФЛ, то он не сможет начать получать вычет и у него не образуется имущественный остаток, который, в свою очередь, можно было бы перенести на три года назад от 2015 года (на 2014, 2013 и 2012 годы).